Od 3 stycznia 2022 r. każdy, kto ma działkę budowlaną, może wybudować na niej ‒ w uproszczonej procedurze ‒ dom do 70 m kw. zabudowy do celów mieszkaniowych lub rekreacyjnych.
Dom bez formalności, czyli jaki
Dom mieszkalny do 70 m kw. zabudowy to:
- jednorodzinny budynek mieszkalny, wolnostojący;
- dom, który ma nie więcej niż dwie kondygnacje;
- dom, który w całości mieści się na działce lub działkach, na których został zaprojektowany;
- dom zbudowany na własne cele mieszkaniowe.
Dom rekreacyjny do 70 m kw. zabudowy to:
- parterowy budynek, który służy do rekreacji indywidualnej;
- dom, który ma rozpiętość elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięg wsporników do 2 m.
Możesz zbudować jeden dom rekreacyjny na każde 500 m kw. działki.
Kto może wybudować dom do 70 m kw. w uproszczonej procedurze
- Każdy, pod warunkiem, że inwestycja zaspokaja jego własne potrzeby mieszkaniowe lub potrzeby rekreacyjne. Nie ma znaczenia stan cywilny, status społeczny czy sytuacja rodzinna.
- Każdy, kto ma prawo dysponować nieruchomością na cele budowlane (ma tzw. tytuł prawny).
Tytuł prawny wynika z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych.
Jak skorzystać z programu W 3 KROKACH
Krok pierwszy – skompletuj dokumentację
Podstawowe dokumenty:
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
- projekt zagospodarowania działki lub terenu
- projekt architektoniczno-budowlany
- plan zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku, decyzja gminy o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
Do dokumentów dołącz Oświadczenie:
- oświadczenie, że budujesz dom dla swoich własnych potrzeb mieszkaniowych – ma to na celu wyeliminowanie nieuczciwych praktyk na rynku nieruchomości
- oświadczenie o przejęciu przez ciebie odpowiedzialności za kierowanie budową, jeżeli nie zatrudnisz kierownika budowy
- oświadczenie potwierdzające złożenie kompletu dokumentów
Krok drugi
Złóż dokumenty do starosty lub prezydenta miasta. Możesz zrobić to na kilka sposobów:
Krok trzeci
Zgłoś powiatowemu inspektorowi nadzoru budowlanego, kiedy zamierzasz rozpocząć budowę. Możesz to zrobić tradycyjnie lub elektronicznie ‒ przez stronę https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/
Teraz, nie czekając na odpowiedź z urzędu, możesz rozpocząć budowę swojego domu!
Ulotka informacyjna - domy do 70 m kw.
Plakat - domy do 70 m kw.
Źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii
